El Valor de la tasación
La tasación se ocupa de pronosticar el valor económico de un bien determinado para un mercado determinado y en un momento determinado. La correcta tasación surge no sólo del conocimiento adquirido por la experiencia acumulada en una zona o producto inmobiliario sino también en el análisis diario de los conceptos aplicados y en una actualización permanente de la información disponible. Es imprescindible saber interpretar tanto a la oferta como a la demanda que interactúa en cada uno de los múltiples segmentos de mercado. El tasador debe evaluar las peculiaridades del inmueble (ubicación, estado de conservación, características constructivas, superficies, orientación, entorno, etc.) y confrontarlos con datos estadísticos de fuentes propias y externas, con datos de programas inmobiliarios y especialmente debe tener en cuenta los cierres de operaciones similares recientes. Se deben contemplar los valores reales, las brechas de negociación, la inserción de un determinado producto por cualidades y por zonas, los requerimientos particulares de la demanda en cada caso preciso, el comportamiento de los mercados y la comparación con otras inversiones, el target del comprador, la influencia o no de los inversores, la ausencia o no de créditos, etc. Debemos admitir que la tasación correcta fija un marco de referencia entre las posibilidades del comprador y las pretensiones del propietario. Ese nivel de equilibrio es vital para alcanzar un punto medio que determine la concreción o no de un negocio. Es en tiempos como el actual, donde todo el cúmulo de conocimientos debe aflorar; porque en tiempos normales se vende todo o casi todo, pero en medio de crisis o de escenarios cambiantes es donde se dan operaciones de manera selectiva y donde sólo lo que se valúa en forma precisa llega a buen fin, respondiendo a un mercado como el presente: exigente, informado y demandante. Por esta razón, es que consideramos clave al valor de tasación de un inmueble. Complete el siguiente formulario para obtener su tasación.